УСТАВ
Муниципального учреждения
"Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости"
(новая редакция)

УТВЕРЖДЕН
постановлением главы
города Владивостока
от 15.07.2009 г. №812

Владивосток
2009 г.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" (далее - Учреждение) образовано на основании постановления администрации города Владивостока от 19.04.2002 № 612 "Об учреждении МУ "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" и ликвидации МУП "Владивостокская недвижимость".

1.2. Имущество Учреждения находится в собственности Владивостокского городского округа.

1.3. Учредителем Учреждения от лица Владивостокского городского округа выступает администрация города Владивостока (далее - Учредитель).

1.4. Юридический адрес Учредителя: 690106, г.Владивосток, Океанский просп., 20.

1.5. Юридический адрес Учреждения: 690091, г.Владивосток, ул.Пограничная, 12.

1.6. Почтовый адрес Учреждения: 690091, г.Владивосток, ул.Пограничная, 12.

1.7. Учреждение в своей деятельности подотчётно Учредителю и органу, уполномоченному Учредителем на осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества.

1.8. Полное наименование Учреждения: муниципальное учреждение "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости".

1.9. Официальное сокращенное наименование Учреждения: МУ "АПМЗН".

1.10. Учреждение является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, открытый в управлении финансов и экономики администрации города Владивостока, а также расчетный счет, открытый в учреждении Центрального Банка Российской Федерации на балансовом счете 40302 "Средства, поступающие во временное распоряжение бюджетных учреждений", имеет печать со своим наименованием, штамп, бланки и иные средства индивидуализации, зарегистрированные в установленном порядке.

1.11. Финансирование учреждения осуществляется из бюджета Владивостокского городского округа на основании муниципально - правовых актов города Владивостока, утвержденных решениями Думы города Владивостока. Учреждение вправе использовать на обеспечение своей деятельности, полученные им средства от оказания платных услуг, безвозмездные поступления от физических и юридических лиц, в том числе добровольные пожертвования, и средства от иной приносящей доход деятельности на основании генерального разрешения главного распорядителя бюджетных средств в соответствии со сметой доходов и расходов по приносящей доход деятельности, подлежащей представлению в управление финансов и экономики администрации города Владивостока. Учреждение является подведомственным получателем бюджетных средств Владивостокского городского округа главному распорядителю бюджетных средств - Управлению муниципальной собственности г.Владивостока.

1.12. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет собственник имущества.

1.13. Учреждение от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражном и в третейском судах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.14. Учреждение не отвечает по обязательствам Учредителя.

2. Цели и виды деятельности Учреждения

2.1. Целью создания Учреждения является подготовка и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества, в том числе объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, основных средств, прав их аренды, ценных бумаг, долевых вкладов, долговых обязательств.

2.2. Для выполнения целей создания Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

2.2.1 проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества, в том числе объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, основных средств, ценных бумаг, долевых вкладов, долговых обязательств, а также прав на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности;

2.2.2 заключение от имени и по поручению Управления муниципальной собственности г.Владивостока в качестве Продавца - договоров купли-продажи; за залогодержателя - договоров о залоге, в том числе с субъектами малого и среднего предпринимательства, выразившими в установленные законом сроки письменное согласие на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; передачу по актам приема-передачи имущества, в том числе объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, основных средств, ценных бумаг, долевых вкладов, долговых обязательств, а также совершение всех необходимых действий, связанных с переходом права;

2.2.3 контроль за соблюдением покупателями заключенных ими условий договоров купли-продажи муниципального имущества и соответствующих обязательств;

2.2.4 контроль за своевременностью поступления средств от физических и юридических лиц за участие в торгах (аукционах, конкурсах) по продаже муниципального имущества;

2.2.5 контроль за перечислением покупателями в бюджет Владивостокского городского округа средств от приобретения в процессе приватизации муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также от приобретения прав на заключение договоров аренды муниципального имущества;

2.2.6 ведение учета муниципального имущества, выставляемого на торги (аукционы, конкурсы), проданного на торгах (аукционах, конкурсах), и предоставление отчетной документации по проведенным торгам (аукционам, конкурсам);

2.2.7 взыскание в установленном порядке возмещения вреда, причиненного имуществу собственника (Учредителя), переданному Учреждению для осуществления основных видов деятельности;

2.2.8 ведение учета поступлений по договорам купли-продажи, договорам о залоге, договорам о задатке;

2.2.9 предоставление главному распорядителю средств бюджета Владивостокского городского округа сведений о начислениях и поступлениях по всем заключенным договорам купли-продажи, договорам о залоге и о задатке, ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.3. Виды деятельности, регулируемые действующим законодательством, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений (лицензий), осуществляются после получения разрешения (лицензии) в установленном порядке.

2.4. В случае прекращения вида деятельности, определенного Уставом Учреждения, муниципальное имущество, используемое для осуществления такого вида деятельности, возвращается Учреждением органу, уполномоченному Учредителем на осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества.

3. Имущество и средства Учреждения

3.1. Все имущество Учреждения является муниципальной собственностью, закреплено за ним на праве оперативного управления и отражается на балансе Учреждения. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным им за счет бюджетных средств.

3.2. Право оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности.

3.3. Источниками формирования имущества Учреждения, являются:

При осуществлении права оперативного управления имуществом Учреждение обязано:

3.4. Средства, поступающие от юридических и физических лиц в виде задатков, после проведения торгов (аукционов, конкурсов) подлежат возврату претендентам на участие в торгах (аукционах, конкурсах), а также участникам, не ставшим победителями торгов (аукционов, конкурсов), за исключением средств, перечисляемых в бюджет Владивостокского городского округа за приобретенное покупателями имущество.

4. Организация деятельности Учреждения

4.1. Для достижения целей, определенных настоящим Уставом, Учреждение имеет право в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, совершать сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности.

Заключение и оплата Учреждением муниципальных контрактов, иных договоров, подлежащих исполнению за счет бюджетных средств, производится в пределах доведенных ему по кодам бюджетной классификации расходов лимитов бюджетных обязательств.

4.2. Учреждение реализует свои услуги, оказываемые другим предприятиям, организациям и населению, по тарифам, устанавливаемым администрацией города Владивостока.

4.3. Для выполнения Уставных целей Учреждение имеет право:

4.4. Учреждение обеспечивает гарантированный действующим законодательством минимальный размер заработной платы, условия труда и меры социальной защиты работников.

4.5. Учреждение обязано:

4.6. Контроль и ревизия деятельности Учреждения осуществляется налоговыми, природоохранными органами, соответствующими антимонопольными органами, органом, уполномоченным Учредителем на осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества и другими органами в пределах их компетенции, на которые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возложена проверка деятельности муниципальных учреждений.

5. Управление Учреждением

5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.2. Высшим должностным лицом Учреждения является его директор, назначаемый на должность и освобождаемый от занимаемой должности главой города Владивостока или уполномоченным им лицом.

5.3. Директор Учреждения:

5.3.1 действует на основе трудового договора, настоящего Устава, действующего законодательства Российской Федерации, других обязательных для него и Учреждения нормативных актов, а также договора об использовании муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления. По вопросам, отнесенным трудовым договором к его компетенции, действует на принципах единоначалия;

5.3.2 осуществляет текущее руководство деятельностью Учреждения, в своей деятельности подотчетен Учредителю и органу, уполномоченному Учредителем на осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества;

5.3.3 действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в государственных органах, предприятиях, организациях, учреждениях в пределах, установленных трудовым договором, распоряжается имуществом Учреждения, заключает договоры, выдает доверенности, открывает лицевой счет в Управлении финансов и экономики и лицевой счет в отделении Центрального Банка Российской Федерации, утверждает штатное расписание Учреждения. В пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения;

5.3.4 определяет структуру Учреждения, ее численный, квалификационный и штатный состав, штатное расписание всего Учреждения и согласовывает их с Учредителем;

5.3.5 нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности всех работников Учреждения, заключает с ними трудовые договоры, соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

5.3.6 организует ведение бюджетного учета и предоставление отчетности.

5.4. В случае длительного отсутствия директора, вызванного болезнью, отпуском и другими причинами, глава города Владивостока или уполномоченное им лицо назначает приказом временно исполняющего обязанности директора Учреждения.

5.5. Отношения работников Учреждения, возникшие на основе трудового договора, регулируются действующим законодательством о труде.

5.6. Трудовой коллектив Учреждения составляют все граждане, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора.

5.7. Трудовой коллектив Учреждения:

5.7.1 рассматривает проект коллективного договора с администрацией Учреждения и заключает его в лице его представителей;

5.7.2 рассматривает и решает вопросы самоуправления трудового коллектива в соответствии с Уставом Учреждения и действующим законодательством Российской Федерации;

5.7.3 принимает решение о создании профессионального союза, представляющего интересы работников в случаях, установленных законом.

6. Ликвидация и реорганизация Учреждения

6.1. Прекращение деятельности муниципального Учреждения может осуществляться в виде его ликвидации либо реорганизации (слияние, присоединение, выделение, преобразование, разделение) на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по решению главы города Владивостока либо по решению Арбитражного суда Приморского края.

6.2. При ликвидации или реорганизации Учреждения уволенным работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Учреждение в случае ликвидации или реорганизации обеспечивает учет кадровой документации, а также ее своевременную передачу на хранение в установленном порядке.

6.4. Имущество и основные фонды ликвидируемого Учреждения передаются органу, уполномоченному Учредителем на осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества.

6.5. Учреждение считается ликвидированным с момента его исключения из Государственного реестра юридических лиц.

7. Внесение изменений и дополнений в Устав Учреждения

Изменения и дополнения в Устав Учреждения вносятся на основании решения Учредителя и подлежат государственной регистрации в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Изменения:

Версия файла: