ИНФОРМАЦИЯ
для желающих установить приборы учета потребления холодной и горячей воды

В связи с введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, принятием постановления Правительства Российской Федерации от 23.06.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" порядок установки приборов индивидуального учёта и регулирования расхода воды, газа, тепла и других энергоресурсов, а также порядок снятия показаний приборов для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по факту расхода ресурсов регулируется взаимоотношениями между собственниками и выбранной управляющей компанией.

В жилых домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), оборудованными приборами учёта ресурсов, существенно легче устанавливается ответственность за качество поставленных услуг, проще организовать начисления платежей за ресурсы и сбор оплаты. Очевидно, что вся ответственность за предоставление коммунальных услуг в зданиях с ИТП лежит на управляющей организации, которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями и контролирует количество и качество поданных в ИТП ресурсов. Управляющая компания свободна в выборе организации, обеспечивающей техническое обслуживание оборудования ИТП.

Кроме того, постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №170, утверждены "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (п.5.1.2.) которыми установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны совершенствовать контроль и учет расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечить их сохранность и работоспособность.

Обязательное применение приборов учёта и регулирования потребления энергоресурсов предусмотрено Законом РФ от 03.04.1996 №28-ФЗ "Об энергосбережении" (с изменениями от 05.04.2003, 18.12.2006), Гражданским кодексом РФ.

Для справедливого распределения платы за фактическое водопотребление каждой отдельно взятой квартирой с учетом некоторой доли за потребление воды на общедомовые нужды целесообразно устанавливать индивидуальные приборы учёта одновременно во всем многоквартирном доме.

Список управляющих копаний г. Владивостока

При непосредственном управлении надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений в соответствии п.16, п.32 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 путём заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы в соответствии со ст.164 ЖК РФ на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (п.1 ст.164 ЖК РФ). Процедура заключения договора закреплена в главе 28 ГК РФ. В указанном договоре должна быть предусмотрена процедура оказания услуг по установке, опломбировке, периодичности снятия контрольных показаний внутриквартирных приборов учёта с последующей передачей в службу, осуществляющую начисление платежей за потреблённую услугу.

При способе управления многоквартирным домом - ТСЖ, ЖСК вопросы организации оказания услуг по установке, опломбировке, периодичности снятия контрольных показаний внутриквартирных приборов учёта должны решаться органом управления ТСЖ, ЖСК.

В паспорте на индивидуальный прибор учёта указывается дата последней поверки и его межповерочный интервал. Межповерочный интервал закрывается датой дня, последующего за датой снятия последних контрольных показаний. Собственник (наниматель) должен самостоятельно отслеживать срок проведения поверки установленных индивидуальных приборов учёта, а также обязан своевременно представлять находящиеся у него в эксплуатации средства измерений на поверку в соответствии с п.4 ст.15 Закона РФ от 27.04.1993 №4871-1 с изменениями от 10.01.2003 № 15-ФЗ.

Статьей 9 указанного Закона определено, что измерения должны осуществляться в соответствии с аттестованными в установленном порядке методиками. Согласно ст.17 Закона за применением методик выполнения измерений, состоянием и использованием средств измерений установлен государственный метрологический надзор, который в соответствии со ст.18 Закона распространяется также на количество товаров, отчуждаемых при совершении торговых операций, с целью определения массы, объёма, расхода и других величин, характеризующих количество этих товаров. В г. Владивостоке таким органом является Федеральное государственное учреждение "Приморский центр стандартизации, метрологии и сертификации" (ул. Пр. Комарова, д. 54, т.40-09-83, часы работы с 9:00 ч. до 16:00 ч., обед с 12:30 ч. 13:00 ч.).