Проект
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утверждённые решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 №462

1. В пункт 1 статьи 19 внести следующие изменения:

1.1 подпункт 5 дополнить абзацами г), д) следующего содержания:

"г) зона объектов трубопроводного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-4);

д) зона объектов воздушного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-5).";

1.2 подпункт 9 дополнить абзацем е) следующего содержания:

"е) зона особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения (кодовое обозначение на Карте - ОО-5).";

1.3 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:

"10. Зоны специальных объектов федерального значения:

а) зона государственной резиденции (кодовое обозначение на Карте - ОФЗ-1);

б) зона судостроения и судоремонта специального назначения (кодовое обозначение на Карте - ОФЗ-2);

в) зона учебно-тренировочной базы специального назначения (кодовое обозначение на Карте - ОФЗ-3);

г) зона по предупреждению чрезвычайных ситуаций специального назначения (кодовое обозначение на Карте - ОФЗ-4).";

1.4 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:

"11. Зона лесов, расположенных на землях лесного фонда (кодовое обозначение на Карте - Л-1).".

2. В пункт 2 статьи 24 внести следующие изменения:

2.1 подпункт 1 дополнить новым абзацем 19 следующего содержания:

"- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки).";

2.2 абзацы 19-21 считать абзацами 20-22 соответственно;

2.3 в подпункте 2 абзацы 6, 7 исключить.

3. В пункт 2 статьи 25 внести следующие изменения:

3.1 подпункт 1 дополнить новым абзацем 19 следующего содержания:

"- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки).";

3.2 абзацы 19-21 считать абзацами 20-22 соответственно;

3.3 в подпункте 2 абзацы 8, 9 исключить.

4. В часть 2 внести следующие изменения:

4.1 карту градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое изложить в следующей редакции (приложение №1);

4.2 карту градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Островные территории изложить в следующей редакции (приложение №2);

4.3 карту градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Поселок Береговое изложить в следующей редакции (приложение №3);

4.4 карту зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое изложить в следующей редакции (приложение №4);

4.5 карту зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Островные территории изложить в следующей редакции (приложение №5);

4.6 карту зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Поселок Береговое изложить в следующей редакции (приложение №6);

4.7 карту запретных зон и районов войсковых частей на территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое исключить.

5. В пункт 3 статьи 39 внести следующие изменения:

5.1 дополнить подпунктами 4), 5) следующего содержания:

"4) зона объектов трубопроводного транспорта;

5) зона объектов воздушного транспорта.".

6. Дополнить главу 12 статьями 42.1, 42.2 следующего содержания:

"Статья 42.1. Зона объектов трубопроводного транспорта

1. Зона объектов трубопроводного транспорта определена для размещения объекта "Газопровод-отвод и ГРС г. Владивосток" в составе инвестиционного проекта ОАО "Газпром" "Магистральный газопровод Сахалин-Хабаровск-Владивосток" и иных объектов трубопроводного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.

В зоне объектов трубопроводного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

2. Границы зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других нормативных правовых актов Российской Федерации. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство, каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Вспомогательные виды использования:

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков для настоящей зоны не установлена;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для настоящей зоны не установлены;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.

Статья 42.2. Зона объектов воздушного транспорта

1. Зона объектов воздушного транспорта определена для размещения вертодромов и вертолетных площадок во Владивостокском городском округе.

В зоне объектов воздушного транспорта допускается размещение линейных объектов, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям воздушного законодательства Российской Федерации.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Вспомогательные виды использования:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков для настоящей зоны не установлена;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для настоящей зоны не установлены;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.".

5. Пункт 4 статьи 52 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) зона особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения.".

6. Дополнить главу 16 статьей 57.1 следующего содержания:

"Статья 57.1. Зона особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения

1. К зоне особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения отнесены территории островной части города Владивостока, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

2. Зона особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения включает земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

3. В зоне особо охраняемых территорий на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая ее целевому назначению.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Условно разрешенные виды использования:

3) Вспомогательные виды использования:

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 15 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальный процент озелененной территории земельного участка - 30%;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.".

7. Дополнить главой 16.1 следующего содержания:

"Глава 16.1. Градостроительные регламенты зон лесов, расположенных на землях лесного фонда

Статья 57.2. Зона лесов, расположенных на землях лесного фонда

На зону лесов, расположенных на землях лесного фонда, градостроительные регламенты не устанавливаются. Зона лесов, расположенных на землях лесного фонда, определена для устойчивого управления лесами, сохранения биологического разнообразия лесов, повышения их потенциала, сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду, использования лесов с учетом их глобального экологического значения, а также с учетом длительности их выращивания и иных природных свойств лесов, обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах, воспроизводства лесов, улучшения их качества, а также повышения продуктивности лесов, обеспечения охраны и защиты лесов.".

8. Дополнить главой 16.2 следующего содержания:

"Глава 16.2. Градостроительные регламенты зон специальных объектов федерального значения

Статья 57.3. Виды и состав зон специальных объектов федерального значения

1. В состав зон специальных объектов федерального значения включены зоны в границах территорий, предназначенных для размещения Государственной резиденции Российской Федерации на полуострове Кондратенко острова Русский, сухого дока на полуострове Назимова, базы Владивостокского филиала федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" в бухте Патрокл и учебно-тренировочной базы Федеральной службы безопасности Российской Федерации в городе Владивостоке.

2. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии

с федеральными законами.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон специальных объектов федерального значения, устанавливаются в соответствии

с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон

с особыми условиями использования территорий: охранных,

санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии

с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4. В состав зон специальных объектов федерального значения включены:

1) зона размещения государственной резиденции;

2) зона размещения объектов судостроения и судоремонта специального назначения;

3) зона размещения учебно-тренировочной базы специального назначения;

4) зона размещения объектов по предупреждению чрезвычайных ситуаций специального назначения.

Статья 57.4. Зона государственной резиденции

1. Зона государственной резиденции определена для размещения Государственной резиденции Российской Федерации на полуострове Кондратенко острова Русский города Владивостока.

Статья 57.5. Зона судостроения и судоремонта специального назначения

1. Зона судостроения и судоремонта специального назначения определена для размещения сухого дока на полуострове Назимова города Владивостока.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Условно разрешенные виды использования:

3) Вспомогательные виды использования:

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков для настоящей зоны не установлены;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для настоящей зоны не установлены;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.

Статья 57.6. Зона учебно-тренировочной базы специального назначения

1. Зона учебно-тренировочной базы специального назначения определена для размещения учебно-тренировочной базы Федеральной службы безопасности Российской Федерации в Советском районе города Владивостока.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Условно разрешенные виды использования:

3) Вспомогательные виды использования:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 300 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.

Статья 57.7. Зона по предупреждению чрезвычайных ситуаций специального назначения

1. Зона по предупреждению чрезвычайных ситуаций специального назначения определена для размещения базы Владивостокского поисково-спасательного отряда-филиала ДВРПСО МЧС России в бухте Патрокл города Владивостока.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

2) Условно разрешенные виды использования:

3) Вспомогательные виды использования:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 300 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа.".

9. Приложение к Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа исключить.

9.1. По всему тексту Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа слово "приложением" заменить словами "нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа".



Начальник управления
градостроительства и архитектуры
А.И.Мельник